Kesalahan Membeli Rumah Terbesar 2012
Jika Anda berencana untuk membeli rumah tahun ini, tidak membuat dari 5 kesalahan-kesalahan ini. Jika Anda melakukannya, Anda mungkin tidak mampu membayar konsekuensi!
1. Tripping di akhir
Hanya karena Anda telah memenuhi syarat untuk hipotek besar untuk membeli rumah impian Anda tidak berarti Anda keluar dari hutan belum. Anda dapat mengacaukan segalanya dengan menempatkan pembelian besar pada kartu kredit Anda sebelum Anda menutup.
Bagaimana mungkin?
Katakanlah Anda pergi keluar dan membeli satu ton furnitur baru atau peralatan baru untuk rumah baru Anda. Tiba-tiba, Anda punya ribuan dolar senilai utang ekstra - yang membuat Anda terlihat lebih berisiko untuk pemberi pinjaman Anda.
Untuk Anda, ini mungkin tampak seperti minor (dan bahkan diperlukan!) Pembelian, tetapi mereka dapat memiliki konsekuensi besar. Anda mungkin berakhir berurusan dengan tingkat yang lebih tinggi atau bahkan tidak lolos sama sekali!
Intinya - menyimpan pembelian besar untuk setelah Anda menutup. Dengan begitu, Anda tidak akan memberikan pinjaman Anda alasan untuk memukul Anda dengan aturan atau biaya tambahan.
2. Pengeluaran segala sesuatu yang Anda memenuhi syarat untuk
Hanya karena bank telah menganalisa kredit Anda dan bersedia untuk memberikan pinjaman $ 300.000 tidak berarti Anda benar-benar perlu untuk pergi keluar dan menghabiskan semua itu. Sebaliknya, menetapkan batas Anda sendiri, dan pastikan bahwa Anda merasa nyaman dengan apa yang Anda menghabiskan.
Sebelum Anda mendaftar pada garis putus-putus, tanyakan pada diri sendiri apakah Anda benar-benar membutuhkan semua lima dari mereka tidur. Ingat, hal terakhir yang Anda inginkan adalah untuk mendapatkan kewalahan dan berakhir di mimpi buruk penyitaan!
3. Under-beli
Sebagai besar masalah seperti over-pengeluaran dapat, Anda benar-benar dapat menjadi korban masalah sebaliknya - membeli rumah yang Anda anggap "cukup baik", hanya untuk mengetahui itu tidak setelah Anda bergerak!
Hah?
Dalam semangat Anda untuk menyimpan uang, Anda mungkin berpikir bahwa satu kamar mandi OK, atau bahwa Anda dapat membuat hubungannya dengan ruang penyimpanan kurang sedikit. Tapi jika Anda menemukan beberapa bulan di jalan yang Anda benar-benar tidak bisa hidup dengan satu kamar mandi, atau bahwa Anda benar-benar tidak memiliki cukup ruang untuk semua barang-barang Anda, itu akan sulit untuk membongkar rumah baru Anda dalam hal ini pasar.
4. Melewatkan pemeriksaan rumah
Jika Anda tidak memperhatikan pemeriksaan potensi rumah Anda, Anda mungkin terjebak dengan sekelompok masalah yang Anda juga tidak ingin memperbaiki atau tidak mampu untuk memperbaiki. Paling tidak, Anda harus menggunakan informasi dari inspeksi untuk bernegosiasi dengan penjual. Anda bahkan mungkin menemukan hal-hal selama pemeriksaan yang berubah pikiran tentang membeli rumah sama sekali!
Bagaimana jika bank penjual?
Karena hampir 25% dari rumah yang dijual pada bulan Juli adalah penyitaan (dan, dengan demikian, dijual "seperti"), proses pemeriksaan rumah bahkan lebih penting. Anda harus memutuskan apakah masalah potensial yang bernilai uang Anda menghemat penyitaan. Hal terakhir yang Anda inginkan adalah untuk berakhir dengan "lemon"!
5. Melupakan tentang "hal-hal kecil"
Bila Anda membeli rumah, tidak ada pemilik untuk panggilan ketika AC berhenti bekerja atau ketika meluap toilet. Anda akan perlu memiliki uang yang disisihkan untuk perbaikan darurat.
Atau, jika rumah impian Anda datang dengan halaman raksasa dan subur lansekap, Anda harus menyisihkan uang untuk mesin pemotong rumput dan alat-alat lainnya halaman - atau Anda akan harus membayar seorang profesional untuk mengurus semuanya.
Bagaimana jika rumah potensial Anda memiliki dapur gourmet? Apakah Anda akan mampu untuk membelinya jika kulkas raksasa atau kompor desainer Anda istirahat?
Jika Anda tidak memperhitungkan perbaikan dan pemeliharaan rutin, apa uang yang akan Anda gunakan ketika sesuatu berjalan salah? Apakah Anda akan berakhir dengan menggunakan uang yang seharusnya untuk pergi ke arah pembayaran hipotek Anda? Jangan biarkan "hal-hal kecil" berubah menjadi mimpi buruk keuangan!
Selasa, 26 Mei 2015
Kamis, 21 Mei 2015
Pertimbangan Penting Saat Membeli Properti Kuda Dalam Sebuah HOA
Pertimbangan Penting Saat Membeli Properti Kuda Dalam Sebuah HOA
Membeli properti kuda bisa sangat menarik, serta luar biasa. Ada banyak faktor yang perlu dipertimbangkan ketika melihat properti potensial. Salah satu pertimbangan yang paling penting untuk penelitian adalah apakah properti potensial Anda tertarik dalam Asosiasi Pemilik Rumah atau HOA seperti yang biasa disebut. Saya akan merekomendasikan tinggal jauh dari apa yang ada di dalam sebuah HOA jika memungkinkan. Biasanya, pembatasan ditempatkan pada Anda dalam sebuah HOA tidak wajar atau layak untuk pemilik kuda.
Jika Anda menemukan diri Anda mempertimbangkan sebuah rumah di sebuah HOA, pastikan untuk mengetahui apa jenis pagar yang mereka setujui. Beberapa rumah ramah kuda sebenarnya tidak memiliki keselamatan kuda dalam pikiran ketika mereka membatasi jenis pagar Anda dapat menggunakan di properti. HOAs kadang-kadang akan membatasi pagar diizinkan untuk beberapa jenis, dan ini akan didasarkan pada penampilan pagar, bukan keamanan, biaya, atau efektivitas pagar. Akan berhati-hati ini, Anda tidak ingin berakhir tinggal di tempat yang paling indah Anda bisa memiliki kuda, properti kuda impian Anda, hanya untuk mengetahui hanya pagar seharusnya "Kuda ramah HOA" akan memungkinkan Anda untuk memasang sesuatu tidak efektif, mahal, dan berbahaya seperti ular pondok tiang pagar. Ini adalah kejadian umum di beberapa perkembangan kuda di sekitar wilayah Telluride, Colorado. Saya telah tinggal di beberapa daerah dengan "Kuda ramah" HOA yang memiliki aturan konyol seperti ini. Untungnya, kami hanya menyewa! Beberapa HOA'S bahkan akan pergi sejauh untuk memaksa Anda untuk mendapatkan persetujuan di mana Anda dapat memasang pagar Anda, dan berapa banyak pagar diperbolehkan!
Ada banyak pertimbangan Anda harus melihat jika Anda mempertimbangkan untuk membeli properti kuda HOA. Berikut adalah beberapa faktor penting untuk dipertimbangkan pada setiap properti Anda melihat:
Cari tahu apakah Anda diperbolehkan untuk memiliki peralatan pertanian, ya beberapa HOA tidak akan memungkinkan Anda untuk memiliki traktor meskipun Anda berada di sebuah areal.
Jika HOA mengklaim memiliki mil dari berkuda, pastikan mereka memiliki easements akses di seluruh pembangunan. Ada "kuda ramah" perkembangan yang berbatasan darat nasional, tetapi perkembangan ini tidak memiliki keenakan untuk mengakses lahan nasional. Jadi kecuali teman baik Anda dengan tetangga, Anda mungkin bahkan tidak dapat mengakses jalan dan terjebak untuk naik di properti atau jalan. Banyak orang yang berhati-hati tentang membiarkan orang lain untuk naik pada properti mereka karena alasan kewajiban.
Dalam beberapa perkembangan HOA, seorang areal akan memiliki banyak ruang untuk kuda, tetapi Anda tidak dapat menggunakan tanah. Mereka mengharuskan Anda harus menjaga kuda Anda di fasilitas gudang masyarakat. Mereka bahkan mengenakan biaya tambahan untuk itu hak istimewa dalam banyak kasus di atas itu.
Cari tahu berapa banyak kendaraan yang diparkir diperbolehkan untuk disimpan di luar, karena truk Anda, trailer kuda, dan mobil dapat menempatkan Anda di atas batas kendaraan yang dapat disimpan di luar dalam beberapa HOA ini.
Cari tahu berapa banyak bangunan luar yang diperbolehkan, Anda tidak ingin membeli properti dengan rumah dan garasi nonattached untuk mengetahui Anda tidak bisa membangun gudang atau memasang gudang jerami.
Dapatkah Anda memiliki tumpukan kompos atau tidak? Beberapa HOA akan membutuhkan sebuah perusahaan pembuangan sampah mengangkut dari semua kotoran.
Apakah HOA hanya mengizinkan gaya bangunan khusus untuk bangunan tambahan?
Apakah HOA memerlukan persetujuan pada setiap potensi peningkatan yang Anda buat di properti?
Apakah HOA memungkinkan Anda untuk memiliki anjing? Berapa banyak kuda yang HOA memungkinkan per lot?
Apakah Anda diperbolehkan untuk menjalankan bisnis dari rumah Anda jika Anda ingin?
Ada banyak pembatasan yang tinggal di sebuah HOA; sebagian besar dari pembatasan ini diletakkan di tempat tanpa penelitian atau perencanaan. Itu hanya terlihat bagus di atas kertas untuk pengembang dan tidak memiliki dasar untuk itu. Sebagian besar pengembang yang membuat perkembangan kuda ramah juga tidak tahu apa yang diperlukan untuk mengakomodasi pemilik kuda yang akan membeli properti ini. Inilah sebabnya mengapa Anda akan melihat begitu banyak pembatasan konyol di beberapa perkembangan yang tidak masuk akal.
Baca peraturan HOA, serta amandemen peraturan sebelum bahkan melihat properti kuda apapun dalam sebuah HOA. Berhati-hati menghubungi kantor penjualan dalam pengembangan atau meminta agen real estat Anda tentang Anggaran Rumah Tangga HOA, mereka berada di luar untuk penjualan. Agen Real Estate sering kali tidak sepenuhnya penelitian semua peraturan HOA. Jika Anda tidak mengerti, peraturan memberikan salinan ke pengacara Anda untuk pergi ke dan mereka menjelaskan kepada Anda. Mendidik diri sendiri adalah pertahanan terbaik yang Anda miliki. Real Estate adalah investasi yang mahal dan selalu lebih murah untuk mencari tahu sebelum berinvestasi di properti daripada setelah investasi yang dibeli.
Membeli properti kuda bisa sangat menarik, serta luar biasa. Ada banyak faktor yang perlu dipertimbangkan ketika melihat properti potensial. Salah satu pertimbangan yang paling penting untuk penelitian adalah apakah properti potensial Anda tertarik dalam Asosiasi Pemilik Rumah atau HOA seperti yang biasa disebut. Saya akan merekomendasikan tinggal jauh dari apa yang ada di dalam sebuah HOA jika memungkinkan. Biasanya, pembatasan ditempatkan pada Anda dalam sebuah HOA tidak wajar atau layak untuk pemilik kuda.
Jika Anda menemukan diri Anda mempertimbangkan sebuah rumah di sebuah HOA, pastikan untuk mengetahui apa jenis pagar yang mereka setujui. Beberapa rumah ramah kuda sebenarnya tidak memiliki keselamatan kuda dalam pikiran ketika mereka membatasi jenis pagar Anda dapat menggunakan di properti. HOAs kadang-kadang akan membatasi pagar diizinkan untuk beberapa jenis, dan ini akan didasarkan pada penampilan pagar, bukan keamanan, biaya, atau efektivitas pagar. Akan berhati-hati ini, Anda tidak ingin berakhir tinggal di tempat yang paling indah Anda bisa memiliki kuda, properti kuda impian Anda, hanya untuk mengetahui hanya pagar seharusnya "Kuda ramah HOA" akan memungkinkan Anda untuk memasang sesuatu tidak efektif, mahal, dan berbahaya seperti ular pondok tiang pagar. Ini adalah kejadian umum di beberapa perkembangan kuda di sekitar wilayah Telluride, Colorado. Saya telah tinggal di beberapa daerah dengan "Kuda ramah" HOA yang memiliki aturan konyol seperti ini. Untungnya, kami hanya menyewa! Beberapa HOA'S bahkan akan pergi sejauh untuk memaksa Anda untuk mendapatkan persetujuan di mana Anda dapat memasang pagar Anda, dan berapa banyak pagar diperbolehkan!
Ada banyak pertimbangan Anda harus melihat jika Anda mempertimbangkan untuk membeli properti kuda HOA. Berikut adalah beberapa faktor penting untuk dipertimbangkan pada setiap properti Anda melihat:
Cari tahu apakah Anda diperbolehkan untuk memiliki peralatan pertanian, ya beberapa HOA tidak akan memungkinkan Anda untuk memiliki traktor meskipun Anda berada di sebuah areal.
Jika HOA mengklaim memiliki mil dari berkuda, pastikan mereka memiliki easements akses di seluruh pembangunan. Ada "kuda ramah" perkembangan yang berbatasan darat nasional, tetapi perkembangan ini tidak memiliki keenakan untuk mengakses lahan nasional. Jadi kecuali teman baik Anda dengan tetangga, Anda mungkin bahkan tidak dapat mengakses jalan dan terjebak untuk naik di properti atau jalan. Banyak orang yang berhati-hati tentang membiarkan orang lain untuk naik pada properti mereka karena alasan kewajiban.
Dalam beberapa perkembangan HOA, seorang areal akan memiliki banyak ruang untuk kuda, tetapi Anda tidak dapat menggunakan tanah. Mereka mengharuskan Anda harus menjaga kuda Anda di fasilitas gudang masyarakat. Mereka bahkan mengenakan biaya tambahan untuk itu hak istimewa dalam banyak kasus di atas itu.
Cari tahu berapa banyak kendaraan yang diparkir diperbolehkan untuk disimpan di luar, karena truk Anda, trailer kuda, dan mobil dapat menempatkan Anda di atas batas kendaraan yang dapat disimpan di luar dalam beberapa HOA ini.
Cari tahu berapa banyak bangunan luar yang diperbolehkan, Anda tidak ingin membeli properti dengan rumah dan garasi nonattached untuk mengetahui Anda tidak bisa membangun gudang atau memasang gudang jerami.
Dapatkah Anda memiliki tumpukan kompos atau tidak? Beberapa HOA akan membutuhkan sebuah perusahaan pembuangan sampah mengangkut dari semua kotoran.
Apakah HOA hanya mengizinkan gaya bangunan khusus untuk bangunan tambahan?
Apakah HOA memerlukan persetujuan pada setiap potensi peningkatan yang Anda buat di properti?
Apakah HOA memungkinkan Anda untuk memiliki anjing? Berapa banyak kuda yang HOA memungkinkan per lot?
Apakah Anda diperbolehkan untuk menjalankan bisnis dari rumah Anda jika Anda ingin?
Ada banyak pembatasan yang tinggal di sebuah HOA; sebagian besar dari pembatasan ini diletakkan di tempat tanpa penelitian atau perencanaan. Itu hanya terlihat bagus di atas kertas untuk pengembang dan tidak memiliki dasar untuk itu. Sebagian besar pengembang yang membuat perkembangan kuda ramah juga tidak tahu apa yang diperlukan untuk mengakomodasi pemilik kuda yang akan membeli properti ini. Inilah sebabnya mengapa Anda akan melihat begitu banyak pembatasan konyol di beberapa perkembangan yang tidak masuk akal.
Baca peraturan HOA, serta amandemen peraturan sebelum bahkan melihat properti kuda apapun dalam sebuah HOA. Berhati-hati menghubungi kantor penjualan dalam pengembangan atau meminta agen real estat Anda tentang Anggaran Rumah Tangga HOA, mereka berada di luar untuk penjualan. Agen Real Estate sering kali tidak sepenuhnya penelitian semua peraturan HOA. Jika Anda tidak mengerti, peraturan memberikan salinan ke pengacara Anda untuk pergi ke dan mereka menjelaskan kepada Anda. Mendidik diri sendiri adalah pertahanan terbaik yang Anda miliki. Real Estate adalah investasi yang mahal dan selalu lebih murah untuk mencari tahu sebelum berinvestasi di properti daripada setelah investasi yang dibeli.
Mengumpulkan Stuff Anda
Mengumpulkan Stuff Anda
Ketika Anda mempertimbangkan refinancing hipotek Anda atau Anda belanja untuk rumah dan akan membutuhkan pinjaman rumah, kali ini benar-benar penting. Kontrak penjualan memiliki tanggal tertentu yang membutuhkan hal-hal tertentu yang harus dilakukan dan pembiayaan kembali aplikasi tunduk berlaku suku bunga KPR sehingga apa pun yang Anda dan pemberi pinjaman Anda dapat lakukan untuk mempercepat proses KPR akan membantu Anda tidur lebih baik di malam hari. Ada beberapa hal yang dapat Anda lakukan peminjam pada saat aplikasi pinjaman awal yang dapat "grease roda" dan itu semua bermuara pada verifikasi.
Seorang pemberi pinjaman akan ingin memverifikasi penghasilan Anda dan dokumentasi aset di awal. Ya, aplikasi pinjaman Anda akan menyatakan berapa banyak uang yang Anda lakukan dan berapa banyak uang yang di bank tetapi Anda akan diminta untuk potongan informasi tertentu jadi yang terbaik untuk mengumpulkan informasi bahwa sebelum Anda mengajukan permohonan hipotek.
Anda harus memberikan bertopik gaji terbaru Anda mencakup periode 30 hari itu juga menunjukkan pendapatan year-to-date. Itu berarti terbaru dan itu juga berarti bahwa jika Anda dibayar setiap minggu Anda harus menyediakan tiga paystubs bukan dua. Jika selama proses persetujuan gajian lain telah berlalu, menjaga gaji rintisan karena salinan yang perlu dimasukkan dalam berkas kredit Anda. Anda juga perlu memberikan Anda dua tahun yang paling pajak dan bentuk W2 baru-baru ini.
Untuk mendokumentasikan dana yang cukup untuk menutup transaksi Anda, hanya menyediakan bank atau investasi pernyataan dari rekening Anda akan menggunakan untuk menutup pada aplikasi Anda. Ini juga berarti mencakup semua halaman dari pernyataan Anda, bahkan jika beberapa dari mereka halaman kosong. Akhirnya, pastikan bahwa aplikasi Anda adalah 100% selesai, dengan tanda tangan di mana mereka harus serta tempat-tempat di mana awal Anda diperlukan.
Dengan memiliki semua dokumentasi awal Anda bersama dengan aplikasi pinjaman Anda, pinjaman Anda akan diproses lebih cepat memberikan Anda banyak waktu untuk menutup transaksi Anda.
Ketika Anda mempertimbangkan refinancing hipotek Anda atau Anda belanja untuk rumah dan akan membutuhkan pinjaman rumah, kali ini benar-benar penting. Kontrak penjualan memiliki tanggal tertentu yang membutuhkan hal-hal tertentu yang harus dilakukan dan pembiayaan kembali aplikasi tunduk berlaku suku bunga KPR sehingga apa pun yang Anda dan pemberi pinjaman Anda dapat lakukan untuk mempercepat proses KPR akan membantu Anda tidur lebih baik di malam hari. Ada beberapa hal yang dapat Anda lakukan peminjam pada saat aplikasi pinjaman awal yang dapat "grease roda" dan itu semua bermuara pada verifikasi.
Seorang pemberi pinjaman akan ingin memverifikasi penghasilan Anda dan dokumentasi aset di awal. Ya, aplikasi pinjaman Anda akan menyatakan berapa banyak uang yang Anda lakukan dan berapa banyak uang yang di bank tetapi Anda akan diminta untuk potongan informasi tertentu jadi yang terbaik untuk mengumpulkan informasi bahwa sebelum Anda mengajukan permohonan hipotek.
Anda harus memberikan bertopik gaji terbaru Anda mencakup periode 30 hari itu juga menunjukkan pendapatan year-to-date. Itu berarti terbaru dan itu juga berarti bahwa jika Anda dibayar setiap minggu Anda harus menyediakan tiga paystubs bukan dua. Jika selama proses persetujuan gajian lain telah berlalu, menjaga gaji rintisan karena salinan yang perlu dimasukkan dalam berkas kredit Anda. Anda juga perlu memberikan Anda dua tahun yang paling pajak dan bentuk W2 baru-baru ini.
Untuk mendokumentasikan dana yang cukup untuk menutup transaksi Anda, hanya menyediakan bank atau investasi pernyataan dari rekening Anda akan menggunakan untuk menutup pada aplikasi Anda. Ini juga berarti mencakup semua halaman dari pernyataan Anda, bahkan jika beberapa dari mereka halaman kosong. Akhirnya, pastikan bahwa aplikasi Anda adalah 100% selesai, dengan tanda tangan di mana mereka harus serta tempat-tempat di mana awal Anda diperlukan.
Dengan memiliki semua dokumentasi awal Anda bersama dengan aplikasi pinjaman Anda, pinjaman Anda akan diproses lebih cepat memberikan Anda banyak waktu untuk menutup transaksi Anda.
Langganan:
Komentar (Atom)